“三水新城的三年基础建设基本完成，今年会有多个项目落成。”3月15日下午，由三水万达广场主办的“论道三水城市巨变高峰论坛”在该项目的销售中心举办。三水新城规划部门负责人介绍了区域市政规划的新进展和未来将陆续投入的重点项目。同时，新进驻的三水万达广场也将在明年9月15日开业。
大工业、小商业 产业结构存在缺口
“三水在农业时代就是区域中心，从前周边的人结婚连喜糖都是来三水买的。但是在工业时代，如何再把周边的人吸引过来。”中国城市规划专家、中山大学博士生导师袁奇峰教授在区域论坛上，从三水所在的区位优势，此前发展存在问题和发展建议方向，阐释了三水新城的规划。
区域发展拥有先天优势，但后天发展不足，这一观点同样也得到广东财经大学流通经济研究所所长兼广东省商业经济学会秘书长王先庆教授的认可。他开场就指出，“健力宝代表了中国工业化发展的道路。但是工业发展是否与商业发现同步?”
在论坛现场，王先庆展示了如下一组数据，20 13年三水第三产业占G D P比重仅20 .3%，该水平明显低于全市36 .1%、全省47.8%的比重。他坦言，“三水产业结构存在缺口，这一缺口最大接近30%。这与城市化发展存在相当大的差距。”
王先庆指出，按照商业发展定律，人均收入一万美元，是商业发展的高成长期。但是三水本地高端消费都是在香港、广州完成的。“大工业、小商业，就是我们现在的产业结构。具体表现为缺乏大型高端商业体。”
多个城市公建项目今年建成
袁奇峰认为，未来三水新城的发展势必需要依托轻轨，将此前西南片区已经先行发展起来的城市优势、云东海片区的生态优势和北部乐平的工业优势集合起来，在这三个区域的核心打造三水新城。
据介绍，三水新城已经提出“一年完成规划、三年打好基础，五年完成雏形”的区域建设目标，目前区域主要公建项目已经投资近27亿元，包括城市道路、景观、教育、文化等方面。
今年春节后，三水新城核心的首个万达广场正式奠基。这是区域主要建设的“商业主轴”三水大道的又一重磅项目，其总规模达到55万平方米，是板块内的首个大型商业。据三水新城规划国土局罗俊宇局长介绍，在万达广场已经动工的同时，离该项目大约2公里的三水轻轨站，还将建设一个大型交通综合体，同时，在南丰大道西侧建好了直径300米的绿化广场，将在下月开放，成为市民的又一活动场所。此外，绿化广场北侧也将建设14万平方米的文化综合体。
三水万达报名商家已经过千个
以去年8月份开业的南海万达广场为例，该项目开业三天客流量达到100万人次，这对于三水此前相对不成熟的商业市场是一个不小的刺激。据钟山介绍，明年9月15日三水万达广场的大商业中心将准时开业。而今年在建设方面，项目一期住宅将大部分封顶，15万平方米的大商业中心也将全面完工并启动招商。“现在报名的商家已经超过1000个。”
“万达开业还将为三水提供万个就业岗位，年纳税过亿。”万达佛山区域总经理钟山表示。